50年ローンで家を買う若者が増加

1スフィンゴバクテリウム(東京都) [TH]2025/12/20(土) 19:12:42.66
最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて
希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。
会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。

PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。
従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。

インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。
35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。

住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩沢崇氏の試算では、
6千万円を年0.75％の金利で借りた場合、35年ローンの毎月返済額は約16万円、支払う金利総額は約823万円になる。
50年はそれぞれ約12万円、約1197万円だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c3ff600ba3ff8330caa6023a41e21430a832b1d8

2ディクチオグロムス(ジパング) [KR]2025/12/20(土) 19:13:04.34
ペアローンよりはまし
3シネココックス(大阪府) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:14:37.57
75歳定年時代来るで
4スフィンゴモナス(庭) [EG]2025/12/20(土) 19:14:51.66
この時代にローンて
5シュードモナス(東京都) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:14:54.82
死んでも働け
あの世でも働け

そういうことなんだろ

6セレノモナス(愛知県) [NG]2025/12/20(土) 19:15:36.04
残クレ持ち家
7アキフェックス(山口県) [EG]2025/12/20(土) 19:15:40.30
収入にもよるけど6000万円は借り過ぎなような
8プロカバクター(東京都) [CN]2025/12/20(土) 19:16:01.10
返済に追われる人生は嫌だな
9放線菌(茸) [CN]2025/12/20(土) 19:16:33.57
西船橋　東京トップレス
11ゲマティモナス(山形県) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:16:47.79
建築会社が倒産して家もないままローンだけが残るパターンが多くなってるみたいやな
28ハロプラズマ(東京都) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:23:04.81
>>11

それ中国だろ

34ゲマティモナス(山形県) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:24:13.24
>>28

日本です
今日本中でそういう事例が出てます
ローコスト住宅系は特にな
そうなると泣き寝入りで大変やで

12クトニオバクター(みかか) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:17:02.55
農家みたいな世代を超えた借金…になるのか？
13オセアノスピリルム(庭) [HK]2025/12/20(土) 19:17:21.04
おう、がんばれwww
14スネアチエラ(神奈川県) [IE]2025/12/20(土) 19:17:30.79
3世代ローンってあったよな
16エントモプラズマ(山梨県) [JP]2025/12/20(土) 19:17:35.66
ブラックリストの俺勝ち組
ローン借金無し
64ナトロアナエロビウス(茸) [JP]2025/12/20(土) 19:34:50.61
>>16

それ負けてるんやで

17緑色細菌(庭) [US]2025/12/20(土) 19:18:09.35
本当に毎月の支払いが減って良いとか思ってるのか？
18レンティスファエラ(みょ) [TW]2025/12/20(土) 19:18:38.57
結婚してないとダメなやつやん
19ヴェルコミクロビウム(庭) [US]2025/12/20(土) 19:18:44.40
金利をとるか、時間をとるか
20キロニエラ(やわらか銀行) [US]2025/12/20(土) 19:18:49.84
50年なり40年なりのローンで家を建てる計画を持っている人は、その土地での50年以内に大地震が発生したり集中豪雨での河川氾濫での大洪水になる確率を考えた方がいいよ
21クラミジア(やわらか銀行) [BZ]2025/12/20(土) 19:19:22.96
あのー例えば何年後かに死んじゃった場合はお金どうなるの？
25シントロフォバクター(熊本県) [JP]2025/12/20(土) 19:20:54.19
>>21

団信があるだろ

22ロドバクター(ジパング) [GB]2025/12/20(土) 19:19:42.99
二世代ローンもある時代だぞ
23シントロフォバクター(熊本県) [JP]2025/12/20(土) 19:20:02.14
払えなくなったら売れば良いのでは？途中で遺産が入る可能性もあるし
賃貸となると家賃に追われる事になるから同じだと思う
24アナエロプラズマ(ジパング) [US]2025/12/20(土) 19:20:18.63
政府が用意しろや
26フィンブリイモナス(埼玉県) [US]2025/12/20(土) 19:21:32.03
ローンはほんとキツイよ
マンションとか死ぬぞ
27デスルファルクルス(千葉県) [CN]2025/12/20(土) 19:22:12.04
それで貸す方もどうかしてるわ
70過ぎてるだろ
29アナエロプラズマ(みょ) [US]2025/12/20(土) 19:23:11.58
働いてるうちに完済したい
30フィシスファエラ(庭) [CN]2025/12/20(土) 19:23:41.08
定年再雇用でまだローン返済する気か(´･ω･`)？
31ホロファガ(ジパング) [RU]2025/12/20(土) 19:23:45.00
土地が高騰してるし、将来金ない連中が中古住宅リフォームしてすると考えれば売れる。
売ったらそこまで高くならん。
ヘンテコな土地買ったらまた違ってくるけど。
32シュードノカルディア(庭) [CN]2025/12/20(土) 19:23:51.01
49にもなっちゃあ、もはやそれも叶わん
タイムリミットさ
若い盛りは職もなく、あっても低賃金
はてさて氷河期はとことん不遇な存在だことだ
33ジオビブリオ(庭) [JP]2025/12/20(土) 19:23:57.10
50年住む前提だとメンテナンスに1000万必要だし、大地震で住めなくなるリスクも高い
そもそもの話、10年以内にシンギュラリティ来るから仕事がなくなる可能性はかなり高い
まぁ、50年ローンとか言ってる時点で何も考えてないだろうが
35スフィンゴモナス(滋賀県) [DE]2025/12/20(土) 19:24:25.83
ウチみたいな田舎でも古い空き家はそのままで新しい家がボコボコ建ってる
36ストレプトミセス(埼玉県) [CA]2025/12/20(土) 19:24:54.76
20代後半から30代前半で家を購入するのなんて当然じゃん
金融機関が支援してるし
歳を取れば取るほどどんどんキツくなる
37リケッチア(ジパング) [US]2025/12/20(土) 19:25:29.81
自分である程度修繕する人じゃないと無理なんじゃ
38ネンジュモ(やわらか銀行) [FR]2025/12/20(土) 19:25:36.79
新興住宅地、若い人達が買って維持できなくて数年で手放すから
もうゴーストタウンみたいになってるわ。
42緑色細菌(庭) [US]2025/12/20(土) 19:27:20.58
>>38

新築買うよりその維持できなくて数年で手放した家を買った方がいいのでは？

39ユレモ(庭) [QA]2025/12/20(土) 19:25:44.54
インフレのおかげで借金を一月の給料で返せたとか先生が話してたのを聞いたことがある。
40シュードアナベナ(東京都) [FR]2025/12/20(土) 19:26:26.33
50年そこに住み続ける可能性は低いから、まともな値段で売って住み替えできる物件を前提にしないと厳しいな
41アナエロプラズマ(神奈川県) [JP]2025/12/20(土) 19:26:51.45
60過ぎてまで家とか車のローンを払うのは嫌だわ
44ヘルペトシフォン(千葉県) [JP]2025/12/20(土) 19:27:45.40
50年ローン＋ペアローン＋変動金利

↑バ〇

45ゲマティモナス(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:28:01.34
人口減ってるんだから中古住宅いくらでもあるやろ
46スピロケータ(ジパング) [US]2025/12/20(土) 19:28:11.77
その頃には日本がなくなっているかもしれないしな
47緑色細菌(やわらか銀行) [US]2025/12/20(土) 19:28:22.78
50年ってさすがにキツくない？
48デスルフロモナス(庭) [SE]2025/12/20(土) 19:28:28.21
離婚したらどうすんだろうwww
49キロニエラ(やわらか銀行) [US]2025/12/20(土) 19:28:54.64
自分が退職金抱えて年金生活に突入する20年後くらいに、
500万円くらいで空き物件がゴロゴロしてないかなーって思ってる
そしたら500万円くらいで内装を仕立て直して、趣味に興じていたい
50パスツーレラ(庭) [CN]2025/12/20(土) 19:29:19.04
半世紀とか長くね？
27で買って完済77とかキツイだろ？
51リケッチア(庭) [JP]2025/12/20(土) 19:29:32.41
6000万を50年とか、恐ろしいな。
銀行側も最後まで返済出来るとか、思って無いだろ。
53フソバクテリウム(群馬県) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:29:39.04
50年後には負動産やぞ…
持ち家なら地価が暴騰する可能性も0.1％くらいあるが
54シントロフォバクター(熊本県) [JP]2025/12/20(土) 19:30:21.53
実際に完済まで払う人は少数だよ
普通はローン残ったまま売却する
57テルモデスルフォバクテリウム(和歌山県) [US]2025/12/20(土) 19:32:47.65
>>54

残価設定ローンみたいな…

55クロロフレクサス(日本のどこか) [US]2025/12/20(土) 19:31:48.41
家賃払うより利口だよ
バ〇みてぇに50過ぎても家賃払ってる年寄りの多いこと
と言っても独身だと死ぬときに持っていけないからそれはそれで正解なのかな？とも思う
56アキフェックス(やわらか銀行) [US]2025/12/20(土) 19:32:43.71
固定資産税高すぎるから家欲しいとは思わなかったな
58名無しさん＠涙目です。(滋賀県) [DE]2025/12/20(土) 19:33:03.70
実家が太いならアリだな
65クロストリジウム(福岡県) [US]2025/12/20(土) 19:34:58.23
>>58

実家が太いならキャッシュで支援してもらえばええ
親なら免税枠あるし

59クロストリジウム(福岡県) [US]2025/12/20(土) 19:33:05.79
家買うための人生やん
戸建てなら1回リフォーム必要になるで (￣д￣;)
60アルマティモナス(長野県) [FR]2025/12/20(土) 19:33:12.95
これ固定なの？変動なの？
61ホロファガ(茸) [KR]2025/12/20(土) 19:34:10.15
築50年ってリフォーム代考えたらあほやんけ
62キネオスポリア(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:34:41.08
別に団信があるなら問題ない
63グロエオバクター(アメリカ) [US]2025/12/20(土) 19:34:50.60
あと3年で終わるわ
無理して15年ローンにして良かった
66オピツツス(東京都) [DE]2025/12/20(土) 19:35:10.87
住宅ローン残高500万円を切ったワイ、
高見の見物
67リケッチア(東京都) [US]2025/12/20(土) 19:35:20.03
残クレやな……
68カンピロバクター(茸) [ﾆﾀﾞ]2025/12/20(土) 19:35:22.61
計画性云々はともかく、その心意気は讃えたい
69ミクロコックス(東京都) [FR]2025/12/20(土) 19:35:42.09
５０年ローンって６５歳超えて働かされることになんの？
それ地獄だろ
70アキフェックス(やわらか銀行) [US]2025/12/20(土) 19:36:29.48
金利のこと考えるとかなりハードなゲームになるな

引用元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1766225562

ローンローン