1オベロン(庭) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:40:10.61
2冥王星(ジパング) [FI]2026/02/23(月) 20:41:21.01
何で住宅ローン減税あるのに一括で払うの？
13かに星雲(やわらか銀行) [VN]2026/02/23(月) 20:47:34.17
>>2
住宅ローン減税分より、ローン組む時の手数料やら金利支払のマイナス分のがデカいから損やで
それなら自宅は現金で買って投資用不動産をローンで買った方が良い
19アンタレス(北海道) [US]2026/02/23(月) 20:50:27.24
>>13
家買う時に試算したけど住宅ローン減税フルで受けた方が経済的には得。
手数料とか金融機関によって違うけど。
32かに星雲(やわらか銀行) [US]2026/02/23(月) 20:57:49.43
>>19
収入は年金だけだけど貯金だけはある奴も？
3シリウス(茸) [CA]2026/02/23(月) 20:41:54.94
残クレで！
4アクルックス(やわらか銀行) [US]2026/02/23(月) 20:42:12.53
手元資金でニーサした方がいいだろ
11(英雄都市アレックス) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:46:36.88
5デネブ・カイトス(新潟県) [GB]2026/02/23(月) 20:43:06.21
まぁ低金利なら補助金計算してローン組んだ方が特になるしなぁ
ローン残高より貯金の方が多ければ金利0になるのまであるし
※契約の際に手数料掛かります
6かに星雲(愛知県) [US]2026/02/23(月) 20:44:09.74
脱税した金で資産買うアホおらんやろ
7エッジワース・カイパーベルト天体(庭) [GB]2026/02/23(月) 20:44:41.28
金利上がる前に返し終わった
賃貸と違って土地がのこってる安心感
大崎5分だから地価下がらんし
8テチス(庭) [US]2026/02/23(月) 20:44:49.03
利息より時間のほうが貴重
9セドナ(やわらか銀行) [US]2026/02/23(月) 20:44:58.45
ペアローンばっかでビビる
10(英雄都市アレックス) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:45:49.08
インフレなんだから借金しなきゃ損
12オベロン(新潟県) [US]2026/02/23(月) 20:46:52.63
貯金全部使って現金一括→家買ってすぐ死ぬと家族に家と生命保険しか残せない
貯金ではなくローン（団信つき）だと
貯金と家と生命保険を家族に残せる
14カストル(庭) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:47:58.38
なんで会社を経営する時に資金繰りって言葉があるのか考えた方がいい
何が何でも一括が得な訳じゃない
40エンケラドゥス(みかか) [US]2026/02/23(月) 21:00:07.85
>>14
住宅ローンみたいなチート級の低金利で借りれるなら借りて現金手元に残して別のことに使うのが正しいってことが理解できてないんよな。
トータル何円かしか考えてなくて時間の概念が抜けてるね。みんな。
45ヒアデス星団(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:02:15.28
>>40
リーマンが借りられる
チート級のローンが住宅ローンだよな
リーマンだと事業融資は受けられないし
15金星(みょ) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:48:21.87
一括出来る資金あるなら、住宅ローンの30年固定で組んで、高配当株の配当金で返済出来る。
でも、無理に住宅買う必要あるのか？と思う。
16クェーサー(庭) [CN]2026/02/23(月) 20:49:47.67
金くれ！！！
17ガーネットスター(東京都) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:49:54.36
宝くじが当たったら一括で買うよ
18オールトの雲(庭) [US]2026/02/23(月) 20:50:17.90
借金すれば良い家に長く住めるのにね
手持ちの現金は人生を豊かにはしないんだよ
20パラス(みかか) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:51:27.11
一括で売ってくれなんだ
あいつらローンで稼いでる
21クェーサー(福岡県) [US]2026/02/23(月) 20:52:06.95
建てたの資材高騰前で良かったわ
22ミマス(三重県) [US]2026/02/23(月) 20:53:34.89
団信かけてとっとと死んだら勝ち
23ヒアデス星団(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:53:50.94
金利が上昇傾向の今はどうかしらないけど
事業融資と同じレベルで
低金利で大金が借りられるのが
住宅ローンだろ
リーマンは借りた結果
土地という資産が次の世代に残せる
日本の家は30年も経てばゴミだけど
24プロキオン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:54:03.55
1％未満の金利で借りられるのに現金なんてアホ
投資に回した方良いに決まってる
25太陽(東京都) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:54:39.80
>>1
みたいに時間を買うという概念がねえ人は
お金が溜まるまで我慢して人生損してんだよな
26アリエル(東京都) [QA]2026/02/23(月) 20:54:45.36
頭とかじゃなく、お金がないからです
金があるなら、ローン減税終了後に一括返済です
27プロキオン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:56:09.69
>>26
返す金を投資に回した方が儲かるから返さないのが普通
28エイベル2218(東京都) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:56:23.00
一括で払うという事は運転資金を大幅に減らすという事
経営がまるでわかってないバ〇の所業
29太陽(東京都) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:56:38.54
低金利でローン控除と生命保険まで付いてるってアホみたいにお得だろうに
カード払いを毛嫌いして常に現金払いしてるような奴なんだろうな
30プランク定数(みかか) [US]2026/02/23(月) 20:56:56.92
お金がなくて困ってるわ
一括で家買う金を援助してくれ
31アークトゥルス(庭) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:57:20.50
無職はお金の使い方がわからんのやろ
33ダークマター(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:58:02.44
ローンなんて家賃と同じ
高齢になったらやっと終わると同時に家は古びて老朽化
34ヘール・ボップ彗星(みかか) [KR]2026/02/23(月) 20:58:15.92
居住用の不動産で買っていいのは駅から徒歩５分以内のマンション
一軒家は駅近で買えないから再販価値が低く一生住むしかなくなる
駅近マンションを住宅ローン減税フル活用して切れたら転売引越し
42かに星雲(やわらか銀行) [US]2026/02/23(月) 21:01:07.66
>>34
これ70代の人話とちゃうの？
70代なら一生住む前提やろ
35アリエル(東京都) [QA]2026/02/23(月) 20:59:04.87
返済いうけど、最初のほうは元金返済はごくわずか
だから２０年以上返済してても家を売ると残債が数百万単位で残ったまま賃貸暮らしになるのです さっさと返しましょう
あと買うなら頭金をできるだけ多くいれましょう
43プロキオン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:01:08.34
>>35
頭金貯めてる間賃貸に住むならアホ
実家なら有り
そもそも頭金貯めるくらいならその額NISAにぶっ込んだ方が得だが
36馬頭星雲(兵庫県) [JP]2026/02/23(月) 20:59:15.52
一括で売ってくれないからな
銀行、不動産屋が変に粘り出したら
じゃあ、いいです
って帰った方がいい
そういう奴らは自分さえ得すればいいって考えの悪徳だからな
37ヒアデス星団(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 20:59:16.58
経営者が2000万円もするような
LEXUSに乗ってるのは
低金利の事業融資で役員車という車を取得出来るから
リーマンは事業融資なんて使えないから
リーマンでいる間は
超絶安い金利である住宅ローンを組まないと
損まである
38カロン(東京都) [ﾇｺ]2026/02/23(月) 20:59:32.34
一括おじさん「30年ボロ屋で我慢して一括最高!
ローンおばさん「ローンで今日から新居♪
39ニート彗星(神奈川県) [JP]2026/02/23(月) 21:00:05.08
分かってねーな
こんなに低金利で銀行から借りられるのなんて住宅ローンくらいしかねーっつーの
キャッシュで払えても手数料云々入れても全然借りた方が得だわ
万が一金利が高くなりすぎたらその時になったらガッツリ返済すればいい
41土星(みかか) [US]2026/02/23(月) 21:01:01.66
銀行屋と計算して減税で利が乗るようにローン組んだよ
44アリエル(東京都) [QA]2026/02/23(月) 21:02:08.28
払えるか、払えないかしか見ないことが多い それはローンが通ってくれてラッキーとか考えるからだよ
でも銀行の計画通りに返済したら、総額いくら払うことになるのか計算したほうがいいｗ ５０００万の物件を買って５０００万返済するのではないですｗ
46馬頭星雲(兵庫県) [JP]2026/02/23(月) 21:02:28.30
そりゃ貧乏人の目一杯勝負の考えだわな
その理屈だとスマホでも家電でもローンがいいって話だからな
5億あって5000万のマンション買うのにローンなんて煩わしくて組めないだろ
49ヒアデス星団(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:05:09.33
>>46
余裕で借り入れするわ
5億持ってたら銀行も余裕で融資してくれるしな
ちなみにそれ自分が住む家じゃないからな
5億もあれば投資物件の購入として借り入れするんだから
借り入れ履歴作っとかないと
次の投資物件のための融資に繋がらないからな
51プロキオン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:06:27.89
>>46
金利の問題なんだが
家電も携帯も1％の金利で借りられるならローン組んだ方が得
余った金を投資に回す前提だけど
58ヒアデス星団(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:08:46.84
>>51
もう終わるだろうけど
カード会社でAppleストアでの購入で
24回分割払い無金利やってたから
70万円ぐらい利用したわ
ありがとう
52ニート彗星(神奈川県) [JP]2026/02/23(月) 21:06:48.68
>>46
全く運用とかしないならそうかもしれないね
ただ何億も持っててその金遊ばせてる人は聞いたことがない
47プロキオン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:04:08.84
住宅ローンと奨学金は借りた方が得
借りた額投資に回してもお釣りがくるのに
483K宇宙背景放射(ジパング) [US]2026/02/23(月) 21:04:24.18
50褐色矮星(東京都) [CN]2026/02/23(月) 21:05:49.81
家買うのって結婚したタイミングとかでしょ。30歳くらいで一括で買えるわけない
53キャッツアイ星雲(みかか) [US]2026/02/23(月) 21:07:02.81
減税あってもローンだと最後の1円まで払い終わらな限り抵当権あって自分の物だけど自分の物じゃないからな。
結局自分の家になるのは40年後の築40年の家。1番いいのは最初から中古物件を一括で買うこと
59プロキオン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:09:14.65
>>53
耐震性クソで断熱性能クソで機密性も終わってる家に住みたいならどうぞ
64熱的死(ジパング) [IT]2026/02/23(月) 21:12:28.58
>>53
家買ったことないの？
利息の方が重いバランスに来たら途中で残り全額繰り上げ返済すればいいだけ
66ヒアデス星団(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:13:33.09
>>64
20年前に不動産買ったけど
すごい高騰してて今売ったら余裕で差益出る
しかもそれがバ〇みたいな低金利で買えてるとか
54名無しさん＠涙目です。(北海道) [BG]2026/02/23(月) 21:07:13.16
病気になってからローン通らないから全部一括で買わざるを得ない
マンションも車も
・・・家は団信のせいって理解できるが車くらいええやろ
55カノープス(やわらか銀行) [FR]2026/02/23(月) 21:07:33.09
住宅ローン減税で3年か5年くらい得して
あとは残債一括
56かに星雲(やわらか銀行) [US]2026/02/23(月) 21:07:52.38
高齢世代の話の記事なのになぜかローン組んで投資に～とか喚いてる奴らw
57ハッブル・ディープ・フィールド(大阪府) [US]2026/02/23(月) 21:08:27.95
空き家だらけなのに勿体ないね
60オリオン大星雲(やわらか銀行) [US]2026/02/23(月) 21:09:51.88
住宅ローン減税って年間所得合計2000万未満の人が使うやつだっけ？w
65プロキオン(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:13:05.84
>>60
年間所得高いやつほど使いたくてたまらない制度だろ
69火星(東京都) [SA]2026/02/23(月) 21:15:06.84
>>60
お前は高くないのはわかったが
中途半端な奴が一括で買うのかな？
ローン組まないのはデメリットしかない
組めないから一括の人もいる
61エイベル2218(ジパング) [US]2026/02/23(月) 21:10:11.73
金あってもローン組む方が得
アホなん？
62エウロパ(東京都) [ﾆﾀﾞ]2026/02/23(月) 21:11:29.00
金利の上昇より運用益が上回るからな
63亜鈴状星雲(静岡県) [JP]2026/02/23(月) 21:11:39.50
低金利かつ住宅ローン減税で借りなきゃアホだったぞ
残り1000万くらいだがあの時建てなかったら今1億近くかかってる
67火星(東京都) [SA]2026/02/23(月) 21:13:33.59
ローンは生命保険代わりにもなるし
死んだら家族は払うことなく家が手にはいる
税制とか保険と考えたらローンのほうがメリットデカい
その間に投資できるメリットもある
68オベロン(千葉県) [GB]2026/02/23(月) 21:14:58.13
金利低いならその金で運用してた方が儲かるから
70熱的死(ジパング) [IT]2026/02/23(月) 21:15:13.93
代々の金持ちほど税の抜け道を継承し知り抜いてるんよ
引用元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1771846810
