詐〇師「ワンルームマンション投資で儲かりますよ！」←分かる　バ〇「やる！」←分からない

1それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:31:45.14
引っかかるほうが悪いだろ
3それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:33:28.45
東京都区内とかなら間違いなく儲かるし
4それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:34:57.78
間違いなく儲かるなら自分達でやればええやん
6それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:36:36.56
>>4

やってるけど金ないと増やせん

5それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:36:21.71
ワンルームマンション3000万で買って20年貸し出せば元取れる
区内なら駅近16万とかで貸し出せるから、修繕入れても月当たり4万ほど儲かる

借りる方もどうせ会社の住宅手当だし

12それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:41:11.09
>>5

3000万のワンルールで16万も取れるわけないでしょ

13それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:41:46.74
>>12

実際取れるし相場じゃん

23それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:51:42.80
>>13

ワンルーム投資物件の家賃は相場より1～2割高めで見せかけの利回り上げて馬〇を釣ってるんやで
敷金礼金0でフリーレント2ヶ月とかにして帳尻合わせてる

17それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:48:22.89
>>12

文京区のワンルームマンション価格は平均約3,187万円（2022年時点）、賃貸平均月15.1万円

16万だとわずかに高いレベルで相場では

7それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:36:57.16
お前がやれの代表だよな
49それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:33:44.03
>>7

自分もやってるやろ

8それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:38:05.51
儲かるなら人に教えないだろ
9それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:39:12.50
欠点はローンが組めない
自力でマンション費用を貯めないといけない
だから大規模にはできない
10それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:39:31.63
もうだまされそうなアホおって草
11それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:41:10.39
最強ちゃん「この部屋にすっか！」
14それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:42:42.06
株は難しくてわからない！怖い！
こっちなら簡単そう！！
みたいな
15それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:43:46.26
引っ掛かってる奴の思考が見れる良スレ
16それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:45:59.59
こういう詐〇師まがいの仕事こそ本当の底辺職だと思ってる
18それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:49:06.24
「普通に考えればわかる」って言うけど
普通に考える余地を与えず思考誘導するのが詐〇師の話術なんやで🧐
21それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:50:27.98
ワンルームマンションは高くても会社の金だからとか言って社畜が済むから儲かる
東京23区だけな
24それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:52:21.21
いけないとは思わんが場所と設備とにかくこだわれ

自分の友達が住みたいと言ってくれないようなところはやめとけ

25それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:55:03.59
絶対に儲からんわけじゃないけど簡単に儲かるような物件が他人から紹介してもらえることなんてまず無いだろ
26それでも動く名無し2026/02/26(木) 06:57:22.37
ちょっと頑張って自分で建てればいいだけなのに
30それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:05:24.01
借金してやるのは異常
現金で持ってるよりマシは分かる
31それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:06:46.66
ほとんど投資に回してて現金比率かなり低いけどワンルーム投資するならまだ現金で持ってた方がええわ
32それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:07:57.08
相談相手がいない孤独な独身男性が狙われて営業トークで洗脳されるらしいで
33それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:09:12.39
不動産投資やる奴は鴨
そんな金あるなら配当買えばいいだけ
35それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:11:30.51
>>33

投資額（マンション購入費）の6%リターン（家賃）はそこそこいい話だということはわかる
暴落とかないし

34それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:09:22.94
配当株
36それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:11:43.45
ワンルーム投資は99パーセント詐〇だと思っていい
37それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:11:52.24
修繕費に設備更新代、募集や固定資産税
真面目にやれば利益は出るけど素人が手を出すものではないね
38それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:16:56.42
前の職場に先祖代々地主で家賃収入で暮らしとるけど
暇つぶしに週一だけバイトに来てる人おったわ（予備校講師）
ワイはブランドとか分からんけど、明らかに高そうなスーツやシャツにネクタイ
たまに差し入れしてくれる高級スイーツ
あんな人もおるんやな
39それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:19:59.13
都内の地主とか無敵だからな
寝てるだけで勝手に金が入ってくる
40それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:20:27.42
ワイの住んでるワンルーム５万　オートロック完備！(実際は故障してて大家いわく金かかるからもうなおさん)
こういう奴が大家なんだろな
41それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:21:26.24
世間知らずが海千山千のセールストーク信じちゃうのはしゃーない
実際立地が良ければ儲かる可能性がないわけではないことも難しくさせてる
42それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:22:29.06
儲け少ないなら維持するの面倒なだけやん
43それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:24:37.08
毎月お金が入ってくるってのがなんか魅力に感じるんやろな
44それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:25:23.67
共用設備は壊れても

「貸してるのは部屋だけだこら直さなくてセーフ」
らしいな

45それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:25:49.06
サブリースか？
46それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:27:33.21
都内マンションをローン組んで買って5年住んで売って次のマンションローン組んで買うのは節税と住宅ローンをフル活用してるからガチで儲かった
47それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:31:48.69
ワンルーム投資は物件価格が高めになってて利回りだけだと基本的に赤字が出るようになってる
勝てる可能性があるのは好立地で物件価格自体の値上がりで売り抜けるパターンや
だからサブリース契約つけたら売却できなくなるから絶対勝てない
48それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:32:34.14
対象になるのが割と収入のある大卒知識層っていうのが救えない
50それでも動く名無し2026/02/26(木) 07:34:32.00
投資マンションは基本ローン降りないから個人の資産を借りるしかない
だから儲かるとわかってても人に勧めてそこから取り分取るしかできない

投資する方も管理コスト任せたほうが楽だしね

引用元:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1772055105

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