不動産投資ってどうよ？

今は時期が悪いにしてもこれしかレバレッジなくないか？

FXがあるじゃろ

投資の中で一番素人が騙されやすいのが不動産投資であります

俺は２室で年間144万あるぞ

>>4
手元にいくら残る？
年収とか立場とか教えてくれ

>>6
経費差引して手元に残るのが144万円だ
そこから2割の税金かな

>>9
いくら投資してその年収になってるの？
基本は赤だと聞いたけど

>>12
3000万円の区分所有2室を貸してる
家賃収入から管理費修繕積立金固定資産税金利を差し引いたら年間プラス144万円

>>9
それならいいな
物件価格と利回りどのくらい？

今頭金2割って聞いたけど本当？都会の物件とかキツイよなぁ

10年前と全く難易度違うらしいな

金持ちになるには土地の知識持つのは避けて通れないって分かってきた

みんなの大家さん的なうさんくさいとこたくさんあるなあ

>>8
そういうのはないな
自分の足で不動産屋回って物件も見に行くのは前提

>>11
コネが全てだよ、不動産は
良い物件は市場に出回る前に売れるって聞くよ

モノによるだろうけど数年多少利益出ても修繕とかですぐ吹っ飛んでいきそう

資産それなりにあるなら
オルカン信用買いの方が金利、税制面で有利だと思う

>>14
税金面って具体的には？

中古物件買って木造なら4年で減価償却、むしろ戻ってくるレベル
そして減価償却終わって売ればいい

不動産投資ローンの金利と固定資産税で3%くらい取られるのに対して
不動産の平均利回りは4%と言われてるのでリスクリターン考えたらびみょい
レバかけてインフレヘッジするならインデックスファンド二階建ての方がいいと思った

>>17
うーむ。

プラス出す奴はほんのひと握り
不動産投資は真剣に難しいからオススメしない
俺はプラスだけど

インデックスファンドなら金利1%くらいでレバかけられるし固定資産税もかからない