最近の30代既婚「40年ローンでマンション買った。5年住んで売ればトントンもしくはちょい浮きｗ」

1それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:17:30.63
こういうの流行ってるらしいけどマジなん？
ちな都内
2それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:18:01.66
売ったあと住む場所どうすんの？
3それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:19:39.37
>>2
わからん
とりあえず浮いた分を次家探すときの頭金にするらしい
5それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:20:41.33
>>3
次探すとき相場も上がってるから同じレベルのとこに住むには難しいのでは
9それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:22:34.15
>>5
とはいえ家賃分まるまる捨てるよりはマシなのでは
42それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:53:05.35
>>5
同じところにするならな
31それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:39:19.73
>>3
金利上がってるから借金増えそう
4それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:19:52.33
結局売った後の家の物価は値上がり後の価格
6それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:20:56.57
仲介手数料や税金考えてなさそう
7それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:22:02.68
5年で家族が引っ越しするストレスも凄そうだが
8それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:22:03.99
20年は住むだろ
子供がいなくなったタイミングでどうするかだ
10それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:23:12.63
家族がいたら無理やね
11それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:23:22.68
一億で売れても新居が一億なら手数料と税金でマイナスだろ
12それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:23:50.53
これまじやぞワイの知り合い大阪の一等地のマンション買って10年後に売ったらプラスになってた
15それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:25:38.48
>>12
買った価格より売った価格が高いならプラスだけど次に住みたい家は大抵それより遥かに高いからなぁ
14それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:25:11.49
使い潰す気で一軒家買った方が精神的に楽
16それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:25:44.95
長期ローンとか馬鹿にしてたけど、こういう運用なら長期であればあるほどノーダメなんやな…
18それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:27:43.08
今や50年ローンの時代
社畜と家畜の兼務や
19それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:30:09.17
そういえ手間を省けるのが賃貸なんやろに
21それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:32:47.34
そもそんなに住めてるなら捨ててはいないやろ
で、ボロくなったらポイして修繕費考えなくていい
24それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:34:51.32
もう遅いわ
上がるような物件は高過ぎてもう買えないで
25それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:36:29.33
営業マンに言われた通りやね
26それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:36:45.97
ワイ貧乏賃貸派、咽び泣く
27それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:37:11.59
5年はまあ大丈夫やろうけど10年後は地価とか崩壊しててもおかしないしな
出来るだけ早く買って終の住処にする気にするのがベターやないかな今は
28それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:37:34.63
ワンルーム=詐〇みたいな扱いされてるけど
ワンルーム投資でも十分儲かるからな

学会とかフォーラムとかに何故かいる
ワンルーム投資業者はごりごりの詐〇だろうけど

36それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:45:30.14
>>28
業者挟むにしても少なくとも自分で儲かるかどうか判断つかんならわからんくらいならやらんほうがええのは確かやな
29それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:38:44.92
ほんまに悔しい
賃貸住んでる奴がバ〇みたいじゃん
30それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:38:50.49
一昔前ならともかく金利上がってきたから厳しいんとちゃうか？
32それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:39:59.91
ワイ不動産レバレッジ大成功
33それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:40:32.26
一軒家買うやつはマジでバ〇このご時世に投資してないやつくらいバ〇
35それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:43:42.08
2007-2009年ごろのアメリカのサブプライムローンの破綻からのリーマンショックの金融危機

住宅バブルと金利: 当時、アメリカでは住宅価格の上昇が続いており、
「価格が上がれば転売して利益を出せる、あるいは借り換えができる」
という楽観的な見方が広がっていました。
その後の金利上昇と住宅価格の下落により不良債権化し、
2008年の世界的な金融危機（リーマン・ショック）を引き起こす最大の要因となりました。

38それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:48:16.06
わいのうちも買って売って買って売ってしてきたからわかる
普通に働いてるだけでは得られなかった大金が入ってきた
たまたまいい物件とタイミングだっただけだとは思う
47それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:56:13.25
>>38
これは本当にタイミング
住宅系詳しい知り合いが住宅投資してたけどコロナや東京オリンピックとかで不発に終わってたし
逆にそれほど考えて無かった人が住宅価格の高騰で得した例も知ってるし
45それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:54:58.82
ワンルームマンション投資はわからん
テナントなら親から引き継いだけど
50それでも動く名無し2026/06/29(月) 11:58:31.28
上がる前提で考えるのは危険すぎる

引用元:https://nova.5ch.io/test/read.cgi/livegalileo/1782699450

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