賃貸より持ち家の方が支払いが少ないという風潮

転勤転居があるなら論外
世帯持ちじゃないならメリット薄め

耐用年数的にも家族構成的にも50年同じはあり得ないんだからその前提は意味ない

家族構成でいえば
賃貸でも子供出ていったあと狭いところ引っ越さないやつ多すぎるんだが

耐用年数は修繕費ありきで賃貸よりいいよ
賃貸は狭小マンション、持ち家は戸建てで比べるならただの馬〇

全然ピンと来ないわ
夫婦2人で4LDKに住み続けるのか
狭小とは言わなくても2LDKもあれば十分
なにがしたいのか意味不明

夫婦2人で新築戸建ての4LDKだけどQOL爆上がりしたわ
賃貸時代は築30年の3LDK住んでた

頭悪いのか？
そういうのは全て賃料に織り込み済みだぞ
それプラス利益が乗ったものが賃料
普通に考えてわかるよね？

持ち家の事を言ってるけど

だからかかる金は全て同じだって言ってるんだよ俺は
儲けが乗るか乗らないか意外に一円たりとも変わりはない

立地、間取り、構造
マンションor戸建て
この辺完全に一緒にすること

買う場合は現在住んでいる賃貸と同等物件買う場合の2倍とか平気で見積もりやついるが
それは支払い増えて当然

その論調が成立するのは全員が合理的に未来を見据えて行動できるって前提でしかありえんのよ

みんながみんなそうじゃないし、トータルで合理的ではないのはわかってても今ある金の関係で妥協してたりもする

なんで同じ物件で比べるのか意味分からない

借りるなら仕事や家族構成やライフプランに応じて機動的に変えられるんだから借りる場合はその時にあったサイズ
買うなら基本は固定だろ

それは買うか借りるかの話じゃないよね

まずはテーマをしっかりと理解してからスレ立てろよ

買うか借りるかの話だろ
極端な話をすると買うというのは永年賃貸契約と言い換えてもそこまで齟齬はない
契約期間が長くなれば長くなるほど単年の単価が下がるのは家に限らずあらゆるリース契約でそうなってる

じゃあ長期でリースするのが本当にトータルの支払いを抑えられるかというとまた別の話になってくる

待て待て
買うんだろ？
リースは借りる契約だぞ

根本的に何かがおかしい

1人2人ならマンションのが孤独感が薄れる(´・ω・`)(´・ω・`)

住み心地の問題やね

飼うか借りるかの話なのになぜ物件種別の話を始めたの？

大家が賃料を決めるよ
あ、ちなみに俺不動産屋ね
分からないことがあったら答えるよ

俺も物件持ってるけど修繕費とか固定資産税を織り込んで上げたことはないね
そんなことしたら空室だらけになる

費用を無視して賃料決めてたら赤字になるよ？

ならないように利回り良いとこを買うでしょうよ

これだけで賃貸4.5年住めるなｗ

そんな安い賃貸で済むなら賃貸だな
そうでない場合も多いわけで

賃貸にすれば良かった…

引っ越せばいいじゃん

一軒家の賃貸なら駐車場ついてることも多いだろ

ローン控除で10年は相殺できるし減価償却するしね
まぁ土地分は残るけどな

賃貸はその税額に利益とか諸経費がたっぷり乗ってます
賃料美味しいですありがとうございます

賃貸は固定資産税分が賃料に入ってるだけだって
所有者が支払ってるんだから

とはいえ、賃貸はコスパ悪いので限られた予算で満足のいく物件を見つけるのはかなり難しい