【新築マンション相場】東京1億、大阪7000万円…10年前の2倍になる

1ジャンピングエルボーアタック(ジパング) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 22:44:36.21
東京

大阪

名古屋

https://greta.5ch.net/

4ジャンピングエルボーアタック(ジパング) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 22:45:10.09
バ〇じゃねーの
5ツームストンパイルドライバー(庭) [JP]2026/01/04(日) 22:46:36.46
どんどん死んで空き家だらけになるって推測はどこいっちまったんだ
24ブラディサンデー(庭) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 23:20:01.36
>>5

なんで都心の物件でその話するんだよバ〇

6ブラディサンデー(神奈川県) [SA]2026/01/04(日) 22:51:17.41
大勢死ぬのは事実だがインフレあるからな
現金と比較する限り大して下がらんわ
インフレ補正したら下がるかもな
ただし上記は都会の話
郊外は現金に対しても下がるわ
7サソリ固め(ジパング) [DE]2026/01/04(日) 22:52:58.51
若い奴が可哀想だ
さっさとマンションの課税ルールを現実に即していかないと
8ドラゴンスクリュー(ジパング) [FI]2026/01/04(日) 22:55:55.23
10年前に友達がタワマン買った時はバカにしてたか
10年住んでさらに1億5000万円になってる
11ストマッククロー(庭) [IT]2026/01/04(日) 22:58:23.03
>>8

でも売れないじゃん
売って次に住む場所も同じ価格帯なんだからw

40バックドロップ(庭) [US]2026/01/05(月) 01:16:30.47
>>11

売る＝利確しなくても投資物件や株とは違って
その生活環境を得る対価として半値でいけたということだけで十分に意味はある

51フルネルソンスープレックス(やわらか銀行) [US]2026/01/05(月) 03:15:43.50
>>11

ローン組んで買った奴は10年前の家賃で住める
賃貸マンセーだった奴はどんどん上がる家賃で泣く

69ダイビングフットスタンプ(東京都) [US]2026/01/05(月) 09:28:02.89
>>11

俺今度売るわ
あと数年都内で仕事しないといけないから当面は高輪ゲートウェイシティレジデンス借りて住む
その後は滋賀になるから一括で戸建て買う

54ハーフネルソンスープレックス(東京都) [US]2026/01/05(月) 04:17:58.51
>>8

なんでタワマンって買うとバカにされんの？
ふつうのマンション買ってバカにされることはまずないのにね
自分のまわりでタワマン買う人はたいていかなりの金持ちですごいなとは思われても
バカにされるなんて聞いたこともない
そもそもバカにされるような人種じゃないエリートばっかりだ

9魔神風車固め(庭) [GB]2026/01/04(日) 22:56:09.59
自民党政権下のこの13年で賃金は２倍になりましたか？
10フロントネックロック(東京都) [GB]2026/01/04(日) 22:58:11.74
八王子で6000万…
12ラダームーンサルト(みかか) [CN]2026/01/04(日) 23:00:27.63
高すぎて若者が家買えないから
国が残クレハウス売ろうとしてるんだよなぁ
大丈夫なのだろうか
13稲妻レッグラリアット(兵庫県) [US]2026/01/04(日) 23:02:00.10
名古屋だけ横ばいなの草
15キャプチュード(やわらか銀行) [JP]2026/01/04(日) 23:03:03.31
買っとけば良かったな
16スターダストプレス(東京都) [US]2026/01/04(日) 23:04:25.75
需要と供給で価格が決まる
名古屋が安いってことは人気が〇いってことだ
17稲妻レッグラリアット(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 23:05:47.85
単に貨幣価値が半分になっただけだろ
ゴールドの高騰とか見ても分かる
18パロスペシャル(茸) [US]2026/01/04(日) 23:06:22.50
100均は100均のままだけどな
19稲妻レッグラリアット(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 23:07:09.16
>>18

100円で買えない商品増えてるだろ

20パロスペシャル(茸) [US]2026/01/04(日) 23:10:24.34
なにが100円(税別)で買えなくなったのか具体的に教えて？
21名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]2026/01/04(日) 23:11:32.76
>>20

最近100均行ってないだろ

23フロントネックロック(東京都) [GB]2026/01/04(日) 23:19:37.89
>>20

フローリングワイパーの本体300円になっててえーってなったわ

22稲妻レッグラリアット(大阪府) [ﾇｺ]2026/01/04(日) 23:12:56.54
100均なんて食料品見れば
あからさまに内容量が減ってるから分かるだろ
25ブラディサンデー(みょ) [AU]2026/01/04(日) 23:20:06.59
>>1

需要の無い田舎は不動産が成長しないのうw

27ブラディサンデー(庭) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 23:21:32.91
>>25

名古屋はんの〇口はそこまでだ

28キングコングニードロップ(ジパング) [US]2026/01/04(日) 23:22:48.19
5億は余裕だな円安が進めば
29稲妻レッグラリアット(大阪府) [ﾇｺ]2026/01/04(日) 23:23:06.91
缶ジュースだって昔の利益率確保しようとしたら
本来200円にしたいとこだろうな
売れなくなるから140円くらいで踏みとどまってるけど
30ジャンピングエルボーアタック(東京都) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 23:31:04.85
チャイニーズバブル
31クロイツラス(庭) [US]2026/01/04(日) 23:48:00.10
実際に住んでしまうと売るに売れないよな
32イス攻撃(みかか) [BR]2026/01/04(日) 23:50:32.97
名古屋は東京人が見たら100%行けるように見える立地でも全然売れなかったりして、超大手デベロッパーも本気でビビって大型タワマン案件に手を着けられない状態
33TEKKAMAKI(東京都) [US]2026/01/04(日) 23:52:02.09
円の価値が落ちすぎてる
34目潰し(新日本) [ﾆﾀﾞ]2026/01/04(日) 23:58:52.50
まだまだ買うアルヨ
35リキラリアット(滋賀県) [US]2026/01/05(月) 00:10:28.51
名古屋なんて大きな地震来たらほとんど液状化で沈むの分かってるしな
住むのにも投資するのにもリスクあり過ぎて売れないだろ
41イス攻撃(みかか) [BR]2026/01/05(月) 01:17:02.23
>>35

液状化しない台地の方も値上げすると売れんのよ
超一等地だけは高くても売れるがそれでも大阪東京みたいな値段は不可能

36オリンピック予選スラム(庭) [CN]2026/01/05(月) 00:11:45.12
騙されたようだな、だがもう遅い
37ボマイェ(ジパング) [ﾆﾀﾞ]2026/01/05(月) 00:13:58.05
ウォン安韓国はどうなのかね
38ストマッククロー(みかか) [US]2026/01/05(月) 00:51:01.10
俺が5年前に買った3980万の新築マンションも今じゃ4800万だもんな
しかも俺の部屋より条件悪いでやんの
誰が買うねんと思ったけど売れてるみたいでビビる
39トペ スイシーダ(庭) [RS]2026/01/05(月) 01:08:47.17
あれあれ～、物価指数は上がってない！ってよ？w
42ランサルセ(庭) [US]2026/01/05(月) 01:29:26.52
5年前、新築マンション4500万の購入を渋った俺を止めに戻りたい
43ダイビングヘッドバット(ジパング) [JP]2026/01/05(月) 01:49:16.37
東京圏はもうだめだよ
外人の草刈り場
44エルボーバット(岩手県) [US]2026/01/05(月) 02:01:17.86
担保価値が下がって回収不能で焦げ付いたらどうなるんだろうな。
テロ国家の脅しか？
45エルボーバット(岩手県) [US]2026/01/05(月) 02:06:03.10
最近はガソリンも暫定税率廃止して安いけど
合わせて一気に高騰したら経済に大打撃だろうな
46閃光妖術(ジパング) [US]2026/01/05(月) 02:09:15.93
やたら細長い間取りで窓が少なくて独房みたいな日本のマンションよく買おうと思うな
47エルボーバット(岩手県) [US]2026/01/05(月) 02:10:59.84
年末年始に都内に残った馬〇に対しても辛辣だからな。
何線の地下鉄か知らないけど
電車とホームの間を密閉に近い状況にしてる駅あるだろ。
頃合い見計らって都内から出るくらい空気読んだら良いんじゃね
49ランサルセ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]2026/01/05(月) 02:21:12.51
子育て世代だが10年以上前にマンション買ってる人は全員売れば1000万以上プラスになるって言ってるな。実際に売った人は見た事が無いが
50閃光妖術(ジパング) [US]2026/01/05(月) 02:50:22.84
>>49

売ったらまた次住むとこ探さないといけないからなｗ

52フルネルソンスープレックス(やわらか銀行) [US]2026/01/05(月) 03:22:39.61
>>49

インフレになり賃金アップ<物価上昇の現在、仮に10年前の家賃とローン額が同じとしたら、買った奴は10年前のローン額=家賃のままアップした給料でローン払うので相対的に住居費は下がる 賃貸の人は家賃も上がるので苦しくなる

55雪崩式ブレーンバスター(茸) [ﾆﾀﾞ]2026/01/05(月) 04:55:21.55
俺が住んでる賃貸マンション6畳1KUB45,000円東西線行徳駅まで徒歩4分
56タイガードライバー(やわらか銀行) [CN]2026/01/05(月) 05:03:26.89
タワマンの2階に住みたい
68スパイダージャーマン(東京都) [US]2026/01/05(月) 09:27:02.57
>>56

窓開けたら道路や線路があったりするけどいいか？

57エメラルドフロウジョン(茸) [PL]2026/01/05(月) 05:20:06.89
オーナー
｢ぼったくり値で儲けましたw土地の値段のステマしてきたからねwよく考えたらそんな上がるわけねーじゃんw業者の値段なんてたかが知れてるのに何千万円もかかってますと嘘ついて楽して儲けてますw｣
58デンジャラスバックドロップ(庭) [ﾆﾀﾞ]2026/01/05(月) 06:42:46.67
持ってる株の価値が上がったなら嬉しいけど
実際に住んでいて売るつもりもない不動産が上がっても
固定資産税が上がるだけだろ
59頭突き(栃木県) [DE]2026/01/05(月) 06:55:22.09
円の価値半分以下になっとるやん
60チキンウィングフェースロック(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]2026/01/05(月) 07:15:58.86
東京高いよ
足立区の風呂なしトイレ共同の四畳半の家賃が16万円
61トラースキック(やわらか銀行) [AR]2026/01/05(月) 07:25:18.52
インバウンド向け
62チキンウィングフェースロック(みかか) [ﾆﾀﾞ]2026/01/05(月) 07:35:25.59
名古屋は車社会だから
電車利用なんて学生と都心の
職場の人だけだよ
63エクスプロイダー(庭) [CA]2026/01/05(月) 07:37:58.03
諸外国も人気地はやべーよな
オーストレィリアとかさ
64スパイダージャーマン(庭) [US]2026/01/05(月) 07:51:36.76
不動産は金利が全て
65カーフブランディング(庭) [EU]2026/01/05(月) 08:30:13.44
大阪もそんな高くなってたのかよ
66セントーン(みかか) [CN]2026/01/05(月) 08:37:46.90
オリンピック選手村マンションで供給過剰になって暴落と思ってたけど、物価高に乗ったな。
67閃光妖術(みょ) [CN]2026/01/05(月) 08:46:19.53
東京2億やん
70バズソーキック(庭) [CN]2026/01/05(月) 09:30:26.41
家賃派が負け、という結論でよろしいか？

引用元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1767534276

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