【悲報】「残クレ住宅ローン」、爆誕www 35年後の完済後に50%を一括払い

住信SBIネット銀行、メガバンク・ネット銀行初「ハイブリッド型の住宅ローン」をリリース

住信SBIネット銀行株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長（CEO）：円山 法昭、以下「住信SBIネット銀行」）は、都心部を中心としたマンション価格の上昇やライフスタイルの変化を背景に、多様化する住宅取得時の資金計画ニーズに対応するため、通常返済と期日一括返済を組み合わせ、借入元金の一部（担保評価額の50%）を据え置く新たな仕組みを採用した住宅ローンとして、メガバンクおよびネット銀行で初（※）となる、ハイブリッド型の住宅ローン「期日一括返済併用型住宅ローン」の取扱いをマンション向けに開始しましたので、お知らせいたします。

商品概要

本商品は、担保評価額の50%に相当する元金をあらかじめ定めた期日に一括返済する支払い方式（期日一括返済型）と、残りの元金を通常のローンとして返済する方式（元利均等または元金均等）を組み合わせた住宅ローンです。
期日一括返済型でお借り入れいただいた部分については、利息のみをお支払いいただき、残りの元金については元利均等または元金均等でご返済いただくため、月々の返済負担の軽減が可能です。

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とうとう来るところまで来たなwwwwwwwwwwwww

恐ろしいもん作んなや

回収できるんか…？？

>>6
払えなくても土地を抑えればその残額は払えるやろ

>>11
築40年の建物が残ってる土地を2000万払ってまで欲しい人ないんじゃね

なんかいつか残クレ住宅ローンできるんじゃね？wみたいな話してたやつ居たよな
まさか事実になるとは

リーマンショックの前と同じだな

これ破滅以外に結論ある？

これどちらかといえば地獄どころか使う側が逃げ切れるシステムちゃうんけ
運営側が景気良くなることと、利用者の増やしまくって自転車操業する運命にかけた地獄システムちゃうんか

>>10
すまんこの言い方おかしかったわ
そもそも貸金業自体が自転車操業というか焼畑農業やからワイの指摘はお門違いやわ

どういう仕組みなんやろな

馬〇ほど利息を払わないといけないんやない？

絶対銀行儲からん気がするんやがどうなん

ようわからんが自己破産で踏み倒されたりせんのか？

退職金でしょ

これでリゾートマンションとか買えるなら逃げ切れるな

漢なら総額で語れよ！

自動車なら3年5年で必ず期日が来るけど
住宅ローンの35年とか社会のインフレどころか？自分がどーなってるか？すら判らんからなｗ
借りたもん勝ちまであるかも知れん

どういう事や？
ある日突然5割を一括で払えるならそもそもローン組んでなくない？

こんな条件
どうなん？

商品名
期日一括返済併用型住宅ローン
ご利用いただけるかた
次の条件をすべて満たすかた
資金使途
ご本人またはご家族の居住用分譲住宅の購入資金およびこれにかかわる諸費用
お取扱い物件
取扱エリア：東京23区、横浜市・川崎市、大阪市
対象物件 ：担保評価額１億円以上の新築・中古マンション
築年数　 ：完済時 築年数65年以内
ご融資金額
500万円以上３億円以下（10万円単位）
ご融資期間
最長35年
金利タイプ
変動金利タイプ・固定金利特約タイプよりお選びいただけます。
金利
金利上乗せ　0.350％（2026年６月時点）
※借入実行日の金利が適用されます。
返済方法
「元利均等返済」/「元金均等返済」＋「期日一括返済」
団体信用生命保険
当社指定の団体信用生命保険「スゴ団信」（引受保険会社：SBI生命保険株式会社）にご加入いただきます。
事務取扱手数料
融資金額の2.20％（消費税込）
担保
ご融資の対象となる物件に当社を抵当権者とする抵当権を第一順位にてご設定いただきます。

退職金で払えってことやろ

しかし残クレが残クレでいられるのって次に行くからやろ
35年かけたら人死ぬやろ

>>24
むしろ中途半端に寿命残っとると悲惨やな

＞物件は東京２３区、大阪市、横浜市、川崎市の１億円以上の新築・中古マンション

まあ35年後も資産価値残りそうな地域はここら辺しかないしな

いつ時点の担保評価額を返すんや？

リボ払い

不動産バブル弾けたらSBI大打撃だな

>>29
バブルはもう弾けてるよ
弾けた状態が今ってだけで

インフレ織り込んだら有りな気もする
金があったらこれはいい借金

1.5倍て

>>31
何が1.5倍なんや

誰狙いやねんこんなん
流動性もないのに

こち亀で似たような話あったな
100年ローン組んで死んだらローンチャラって
東京や大阪とかごく一部の土地以外厳しくね

知ってる！これリーマンショックの奴だよね！

その頃には更にインフレ加速してて払えず手放してくれれば好立地を手に入れられてラッキーなんやろ
富士山噴火しないとええな

ワイ40歳で家住みかえて35年ローン組み直したで～
たぶん死ぬまで返し終わらんからワイが勝つと思うわ

銀行はなんでこんなとんでも商売に成り立つんだよおかしいだろ

（人生の）最終回

月々の支払いは半分近くになるやろから、その分を資産運用して35年後に一括で返せばええんか？
もし資産運用失敗したら任意売却になるけど

>>42
それ前提かつ値崩れしない都心の物件を買うためのローン
都心で同額の賃貸住み続けるぐらいならこっちのがええんちゃう

これ手出しにならんか

勘違いしてるやつおるけど、これ利息は元金の100%にかかっとるからな
そのうち50%しか返済しないとなると、元金が全然減らないから利息がかなり高くつく

これで1億のマンション買ったら35年後に一括返済したとしても利子が3500万くらい
残りの5000万をもう一回ローン組んだとしたらさらに追加で1800万くらいの利子
ヤベーな

普通に同じ物件に賃貸で住んで資産形成してからいい年でキャッシュで買うのとトントンになりそう

手元に金を残しておいて
それをsbi証券で増やして35年後返せよってこと？

死んでるからOKよね

ローン組む銀行担当者もそのころは
いなくなってるからどうでもいいのかも